Комментариев нет

Недвижимость в регионах Чехии: Теплице

Теплице – город в Чехии, находящийся в 80 км от Праги. Это известный бальнеологический курорт (теплицкие минеральные источники упоминаются ещё в XV веке). Температура воды теплицких источников – около 45° С; вода характеризуется  повышенным содержанием фтора. Это благоприятно сказывается при лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата. Сюда  приезжают лечиться и отдыхать из разных стран Европы и мира. Администрация города придерживается политики сохранения экологически чистого города. В центр города запрещен въезд грузовым автомобилям. Благодаря многочисленным фонтанам, паркам, Ботаническому саду, город зеленый и уютный.


Снимок экрана 2017-10-15 в 18.07.30

Инфраструктура города
Инфраструктура в Теплице очень хорошо развита. На 52 000 человек в городе несколько крупных торговых центров, 16 школ, в том числе музыкальные школы. Есть консерватория, театры, стадион. Для занятий спортом здесь существует ряд возможностей, начиная от бассейна с аквапарком, заканчивая яхт-клубом. В городе есть велосипедные дорожки, за городом – горнолыжные трассы.
На сегодняшний день Теплице является одним из лидеров в области курортного лечения сердечно-сосудистых заболеваний. Поэтому в городе часто можно встретить иностранцев, которые приезжают сюда на длительное лечение.
География
Теплице удачно расположен: отсюда рукой подать до Дрездена (45 км) или Праги (80 км), в 2015 г был открыт прямой автобан. Рядом Карловы Вары. В 2016 году в Теплице начали ездить рейсовые автобусы, которые каждый час-два совершают поездки в Прагу. Стоимость билета составляет 60 крон (около 2 евро).
Снимок экрана 2017-10-15 в 18.07.05
Недвижимость
Многие люди выбрали своим домом в Чехии не Прагу, а именно Теплице. Благодаря привлекательным ценам на недвижимость, здесь всегда существует спрос на квартиры. Трехкомнатную квартиру в Теплице можно приобрести от 15 000 евро. Сами жители Теплице говорят, что город растет и расширяется. Возможно, он был недооценен в свое время, но сейчас явно переживет расцвет. ЕС за последние 2 года инвестировал несколько десятков миллионов евро в реконструкцию и благоустройство города.

Недвижимость в Теплице составляют, в основном, панельные дома. Они в свою очередь делятся на кооперативные и частные квартиры. И если кооперативную квартиру можно купить по цене от 5 тыс евро, то квартира в частной собственности будет стоить в два раза дороже.
Есть и исторический центр, в котором еще можно найти квартиру в доме 19 века-начала 20 века. Самые интересные варианты для инвестора – в состоянии перед реконструкцией. Тоже самое можно сказать о целых многоквартирных домах в центре города.
Сдавать в аренду квартиру в Теплице также выгодно, так как сюда приезжают туристы и иностранцы с целью лечения. Средний чистый годовой доход от краткосрочной аренды стандартной квартиры -здесь составляет не меньше 15%. Нормальная заполняемость квартир- от 70% и выше.
Заключение: недвижимость в Теплице долгое время была недооценена, но после начала государственных инвестиций в благоустройство и реконструкцию города, появился очень большой потенциал для дальнейшего роста цен. И он уже начался в 2017г!