Также наша  компания сотрудничает с основными чешскими банками.  Возможно предоставление ипотечного кредита для граждан РФ без ВНЖ в Чехии!

Ставка по кредиту может колебаться от 2% до 4% в зависимости от условий его предоставления.

Сотрудники компании соберут полный пакет документов, необходимый для рассмотрения ипотеки банком, включая оценку недвижимости. Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам

В случае если Вы находитесь не в Чехии, наши специалисты осуществляют поиск недвижимости по заданным Вами параметрам и высылают объекты, удовлетворяющие запросу, Вам на электронный адрес с подробным описанием и фотографиями. Вы выбираете объекты недвижимости, которые хотели бы посмотреть, и сообщаете нам дату Вашей поездки. Мы  организуем просмотр в удобное для Вас время.

Для наиболее выгодного использования Вашей недвижимости необходимо заключить договор на управление данной недвижимостью.
Основной нашей задачей по данному направлению является управление недвижимостью с целью получения владельцами максимальной прибыли от эксплуатации недвижимости и повышение рыночной стоимости объекта.

Наша компания предлагает комплексное управление недвижимостью, которое включает:
1. Эксплуатационное управление (обеспечение текущего и аварийного обслуживания; обеспечение уборки домов, тротуаров и прилегающих территорий; вывоза мусора; контроль за работоспособностью оборудования дома)
2. Техническое управление (заказ, приёмка и контроль ремонтных работ; расчёты расходов)
3. Экономическое управление (сдача в аренду вашей недвижимости и поиск арендаторов; коммунальное обслуживание Вашей недвижимости;
4. Юридическое управление (заключение договоров с эксплуатационными организациями, арендного договора, осуществление банковских переводов доходов с аренды недвижимости на расчётный счет).

Цены на чешскую жилую недвижимость в многоквартирных домах за почти прошедший  2016 год выросли в среднем на 12 %.

Цена на вторичное жилье заметно отличаются в различных регионах Чехии. Например, средняя цена квартиры в Северной Чехии составляет всего 500 тыс. крон. В Остраве она выросла на треть и достигла 1,5 млн крон.

Более чем на 12 % подорожали квартиры в многоэтажках Йиглавы , Либерца и Злине, и на 20-22 % в Праге.

Минимально выросли цены в Пльзени, Теплицах и Усти-над-Лабем.

В Карловых Варах отмечено снижение стоимости квартир в старых многоквартирных домах.

Качество здравоохранения является одним из основных показателей развития государства. Считается, что цены на медицинские услуги в Чехии самые низкие в среднем по Европе.
В Чешской Республике существуют как государственные, так и частные центры, оказывающие медицинские услуги, располагающие современным медицинским оборудованием.
Система здравоохранения финансируется из государственного бюджета посредством общего страхования здоровья. Для всех граждан Чешской Республики, а также иностранцев с долговременным проживанием в Чешской Республике или служащих компаний в Чешской Республике обязательно участвовать в данной системе и поддерживать ее постоянными финансовыми взносами. Оплата страховых взносов дает право получать медицинское обслуживание бесплатно. Для отдельных категорий лиц оплату страховых взносов берет на себя государство: студентам до 26 лет, материально зависимым детям, пенсионерам старшего возраста.

Иностранные граждане проживающие в Чешской Республике получают медицинское обслуживание:

– бесплатно (на основании международного двустороннего договора между государствами – например в рамках Европейского Союза);
– без прямой оплаты на основании медицинского страхования при условии участия в программе медицинского страхования;
– за наличный расчет (например, для лиц, не являющихся гражданами Европейского Союза).

Иностранные граждане с ПМЖ или ВНЖ в Чешской Республике имеют право страхования в рамках общественной системы медицинского страхования.

Иностранные граждане без разрешения на постоянное проживание в Чешской Республики, но работающие на ее территории, страхуются работодателем по месту работы в этой стране.
Иностранные граждане без разрешения на ПМЖ в Чешской Республике, и не работающие в этой стране, не могут участвовать в общественном медицинском страховании, но они могут приобрести коммерческую медицинскую страховку, которая независима от общего медицинского страхования.

Иностранные студенты, принятые в среднюю школу или университет за счет Чешской Республики получают медицинское обслуживание на тот же срок и на тех же условиях как чешские студенты. Студенты, которые учатся в Чешской Республике за собственный счет, оплачивают самостоятельно медицинские услуги.

Лекарственные препараты продаются в Чешской Республике только в аптеках.
В Чехии исторически чрезвычайно развитой является система курортного лечения. Курорты здесь оснащены новейшим диагностическим и лечебным оборудованием, специализированы на лечении конкретных заболеваний, располагают широчайшей инфраструктурой. Более того, большинство курортов уникальны, благодаря использованию целебных свойств источников минеральной воды в сочетании с самым современным физиотерапевтическим оборудованием.

1. Ознакомление с предлагаемыми объектами недвижимости и осмотр выбранных объектов. Предварительная проверка объекта недвижимости.
2. Резервация выбранного объекта недвижимости.
После выбора объекта возможно зарезервировать понравившийся объект недвижимости путем заключения договора о резервации (-это договор, согласно которому покупатель и продавец берут на себя обязанности довести сделку до логического завершения.). При подписании такого договора покупатель должен внести сумму резервации. Для первоначального взноса достаточно заплатить 10% от цены недвижимости в срок, предусмотренный договором.
3. Возможно заключение предварительного договора купли-продажи – это договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях и в сроки, предусмотренных предварительным договором.
4. Оценка недвижимости. Подписание документов связанных с кредитом (если на покупку недвижимости берется кредит).
5. Заключение договора купли-продажи
6. Оплата объекта недвижимости
Порядок оплаты определяется договором купли-продажи.
7. Регистрация договора в кадастре недвижимости
После полной оплаты объекта недвижимость Договор купли-продажи подается в чешский кадастр недвижимости с целью регистрации права собственности на нового покупателя. Регистрация длится  23-27 дней.

Высшее образование в Чехии
Получить образование в Чехии ежегодно приезжают тысячи студентов из самых разных стран мира. Пражские университеты являются одними из старейших и известных в Европе центров славянского образования.
Чехия — страна, где появился один из первых в Европе вузов, причем есть он и сегодня — это Карлов университет. Основан он был в 1348 году Карлом IV. Естественно, что за столетия образовательного движения уровень образования в этой стране возрос настолько, что чешские университеты считаются престижными: с дипломом этих вузов можно рассчитывать на работу в Европе и США.

Преимущества получения высшего образования в Чехии:
1. С 1999 года высшее образование на чешском языке в государственных вузах является абсолютно бесплатным для всех, включая иностранцев.
Стоимость обучения в частном чешском вузе — от 1000 евро/год.
2. Уровень цен в Чехии не требует больших расходов на жизнь студента.
Для студентов, решивших получить образование в Чехии, одним из привлекательных моментов является то, что государством осуществляется социальная поддержка иностранных студентов, есть студенческие льготы на питание, проживание в общежитии и скидки на проезд в общественном транспорте.
Общежития находятся обычно недалеко от учебных корпусов. Места в них в первую очередь предоставляются приезжим и иностранным студентам. Условия жизни всегда соответствуют признанным европейским стандартам.

В случае обучения в негосударственном учебном заведении или же отсутствия общежития у студента имеется возможность снять в аренду квартиру в любом районе города, подобрав вариант, наиболее для себя подходящий.
Стоимость может быть очень разной, зависеть она будет и от размера квартиры, от города и района проживания, и от количества проживающих. Студенты предпочитают арендовать жилье небольшими компаниями, имеющими общие взгляды и интересы.

Во многих городах есть и своеобразные студенческие гостиницы, проживают в них обычно семейные студенты, но несколько этажей выделяется и для заселения обычных студенческих компаний. Некоторые гостиницы построены самими учебными заведениями, а какие-то арендуются у собственников.

3. Чешское законодательство позволяет студентам работать во время учебы.

4. Высокое качество образования в Чехии
Традиции Чехия была одним из важнейших центров образования в Европе.
Чешская система высшего образования соответствует лучшим европейским и мировым стандартам. Система чешского высшего образования является частью единой европейской системы, а органы Европейского Союза строго следят за соблюдением всех условий качественного образования.
В Чехии действует более 70 государственных и частных вузов, предлагающих обучение по тысячам специальностей на сотнях факультетов. Между вузами существует дух соревнования, поэтому условия для студентов улучшаются с каждым годом.

5. Перспективность чешского образования
Дипломы чешских вузов признаются во всех странах мира. Это касается в первую очередь Европы, где чешский диплом считается идентичным любому другому европейскому, стран Северной Америки и СНГ. Чешский диплом также престижен в любой другой стране, даже если он потребует дополнительного признания.
Выпускник чешского вуза может стать резидентом страны в упрощённом порядке. Это происходит в рамках программы привлечения в Чехию молодых квалифицированных специалистов.

Чехия — очень красивая и социально благополучная страна. Здесь низкий уровень безработицы и, соответственно, высокий жизненный уровень. Европейская культура, огромное количество образовательных учреждений сделают обучение интересным и полезным.

С 1.5.2009 в Чехии изменился закон о приобретение иностранцами недвижимости. Согласно этому  занону иностранные граждане получили приобретать недвижимость в Чехии. Ранее покупка недвижимости могла быть оформлена лишь на фирму, открытую на территории Чехии.

Плюсы приобретении недвижимости на частное лицо:
1. Упрощение процесса покупки – нет надобности открывать фирму
2. Соответственно, уменьшение затрат на ведение фирмы = экономия средств
3. Если нужно сдать или продать недвижимость, то не нужно коллективное решение соучредителей и директоров (зависит от юридической формы).
4. Владение недвижимостью дает Вам право на полугодовую (с пребыванием 90 дней) или годовую (с пребыванием 180 дней) шенгенскую мультивизу.

Недвижимость можно выбрать прямо на нашем сайте. Все административные и юридические вопросы может решить лицо, действующее от Вашего имени по доверенности с оплатой через адвоката или нотариуса. Очень часто именно таким образом приобретаются квартиры в строящихся домах.
Однако несомненно лучше лично приехать, посмотреть проектную документацию ( в отношении новостроек), район, квартиру, дом и  при этом предварительно обсудить все детали покупки, а также лично подписать ДКП.

Объемы денежный средств российских граждан, хранящихся на счетах в иностранных банках, с каждым днем увеличивается. По заверению экспертов, больше всего оседает в европейских банках, среди которых чешские банки занимают одно из лидирующих мест.
Это свидетельствует о высоком доверии граждан и бизнеса к чешской банковской системе.
Иностранные граждане, открывая вклады в этой стране, абсолютно уверены в сохранности сбережений. Банки Чехии имеют высокую репутацию.


Главным плюсом чешской банковской системы является то, что в Чехии безопасность иностранных инвестиций гарантируется государством, поэтому сведения о счетах в банках и владельцах счетов не выдаются ни налоговым властям, ни полиции. Большинство банков, действующих на территории Чехии, учреждены совместно с крупнейшими иностранными банками Capital Bank, Raiffeisenbank, Citibank, Bank Austria, GE, BNP-Dresdner Bank, Creditanstalt, Deutsce Bank AG и т.д.
Главные офисы большинства банков расположены в Праге.
Чешские банки в рабочие дни открыты с 8.00 до 18.00.

Наиболее крупные банки с преимущественно чешским капиталом:
• Ceska sporitelna, a.s. (с участием государства). Адрес: Na Prikope 29, Praha 1.
• Komercni banka, a.s. (с участием государства). Адрес: Na Prikope 33, Praha 1.

Открытие счета в банках Чехии:
Процедура открытия счета максимально упрощена, физическому лицу часто достаточно предоставить загранпаспорт и водительские права для открытия банковского счета. Юридическому лицу для заключения договора необходимо предъявить выписку из Торгового реестра, подтверждающую существование фирмы и документ, удостоверяющий личность, а для предпринимателя – разрешение на предпринимательскую деятельность, выписку из Торгового реестра и загранпаспорт.

Обычно при открытии счета на выбор предлагают три валюты – кроны, доллары и евро.
Многие чешские банки предоставляют своим клиентам возможность распоряжаться счетом на расстоянии, по почте, по телефону и факсу с использованием кодового слова или кодовой таблицы, а также через Интернет.
Налог на доходы по вкладам удерживается банком при начислении процентов и составляет 15%.
Одним из условий открытия банковского счета в большинстве банков Чехии и Праги является размещение минимального депозита, размер которого может колебаться.
Снятие наличных денег происходит оперативно в день обращения, за исключением случаев, когда сумма превышает 4000 долларов США (в данном случае необходимо известить банк о своем намерении, чтобы деньги были подготовлены вовремя). При выдаче денег получателю выдается разрешение на вывоз валюты.
При внесении на счет суммы свыше 10 000 долларов CША банк может потребовать документ о происхождении денег. Данное требование предъявляют не все банки, это во многом зависит от внутренней политики каждого конкретного банка.

Обмен валют
Валюту можно обменять либо в банке либо в специализированных пунктах обмена.
При обмене денег в банке потребуется паспорт, по окончании выдают справку об обмене валюты.
Обменные пункты валюты паспорта не требуют, справок не выдают.
Большинство обменных пунктов работает круглосуточно. Во всех пунктах обмена валюты вывешены таблички с указанием курса валют и процента комиссионных, взимаемых за услуги, которые могут составлять от 1 до 7%.
Обменный курс варьируется в зависимости от места расположения пункта, иногда и от времени дня.

Кредит и ипотека
За последние годы в Чехии доступность кредитов, в том числе ипотечных, возросла. Однако получение кредита связаны с прохождением определенных процедур, которые в каждом банке отличаются.

Предпринимательские кредиты
Минимальным основанием для их предоставления являются: детально проработанный бизнес-план, включающий в себя техническое и экономическое обоснование, положительную налоговую историю компании (чем больше налогов за время своего существования компания заплатила, и, чем активнее и успешнее была ее деятельность, тем больше шансов кредит получить), разумность и обоснованность проекта и т.д.

Ипотечные кредиты:
Наибольшим спросом, как среди граждан Чехии, так и среди иностранцев пользуются ипотечные кредиты (где обеспечением является приобретаемая недвижимость).
Ипотечный кредит вправе получить:
1. Физические лица, имеющие ПМЖ на территории Чешской республики и регулярный подтвержденный доход.
2. Юридические лица (фирмы), зарегистрированные в Торговом Реестре ЧР.
Кредит может быть выдан как на новую только что зарегистрированную фирму, так и на уже действующую фирму с многолетней кредитной историей и имеющимся постоянным доходом.
Наши специалисты профессионально окажут Вам помощь в получении кредита и оформлении ипотеки.
Мы бесплатно проконсультируем Вас о программах ипотечного кредитования от крупнейших банков Чехии, о порядке оформления кредитов, о требованиях банков, окажем помощь в выборе оптимальной программы для получения кредита.