НОВОСТРОЙКИ

В новостройках используются высококачественные строительные материалы и технологии, поэтому предлагаемые в них квартиры имеют хорошую планировку, удобны и, главное, приемлемы по цене. Обычно такие квартиры продаются с парковочным местом и подсобными помещениями.
Основным критерием стоимости такой квартиры является ее месторасположение . Похожие квартиры, расположенные в разных районах,
могут существенно отличаться в цене.
Стандартная трехкомнатная квартира в новостройке — это квартира площадью примерно 80 кв.м с гаражом, балконом, центральным отоплением и стандартной отделкой в спальном районе Праги.Типичные районы новостроек (Стодулки, Кобылисы, Летняны, Зличин) находятся в стороне от исторического центра Праги, однако отличная транспортная инфраструктура делает их легкодоступными (20 — 25 минут транспортом  до центра Праги).
Приобретая новостройку, вы получаете абсолютно новую квартиру, которую не нужно будет ремонтировать и вкладывать дополнительные средства. До определенного этапа строительства у вас есть возможность определить планировку или отделку будущей квартиры и внести в неё свои изменения.

Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах — 63-68 тыс. крон (2300- 2500  евро).

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА, ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ

Один из самых распространенных типов квартир в Чехии.  Такие дома очень похожи на привычные нам девяти или пятиэтажные дома, построенные в 70-е годы прошлого века. Практически все они прошли капитальный ремонт- имеют новый утеплённый фасад, новые окна, электрическую проводку и трубы.Квартиры в панельных домах являются самыми дешевыми (как с точки зрения аренды квартиры, так и с точки зрения покупки). Квартиры в таких домах не очень просторные, но в них все приспособлено для жизни- коммуникации, кладовки, уличная парковка. В всех районах отлично развита транспортная коммуникация.

Районы, застроенные такими домами- это Ходов, Опатов, Стодулки, Баррандов, Летняны, Богнице, Браник, Гостиварж.

Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах — 43-48 тыс. крон ( 1500-1700  евро).

ИСТОРИЧЕСКИЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ

Это еще не совсем исторический центр, но и не удаленные спальные районы. Дома располагаются в непосредственной близости к туристическому центру Праги. Практически все здания здесь построены в конце 19-го — начале
20-го века. При выборе квартиры в таком районе Праги необходимо прежде всего проверить состояние самого дома, также важно знать , проводился ли капитальный ремонт, какова форма собственности квартиры.Типичных квартир в таких домах нет,  их площадь может отличаться в зависимости от года постройки здания. Парковка обычно на улице перед домом, резиденты имеют право на бесплатную парковку во всем районе.
Исторические жилые районы- Винограды, Нове Мнесто (Прага 2), Жижков, Бубенеч, Дейвице, частично Смихов.

Стоимость квартиры в значительной степени зависит от ее расположения. Здесь средняя цена квадратного метра без ремонта составляет примерно 65 — 70 тыс. крон (2500 евро), а с ремонтом может достигать и 120 тыс. крон (4500 евро ).
Самыми престижными районами считаются Нове Мнесто и Винограды.

СТАРЫЙ ЦЕНТР

Отдельный и очень престижный сегмент. Речь идет о квартирах, расположенных в историческом центре чешской столицы — это район Прага 1.При покупке квартиры в этом районе прежде всего следует оценить состояние коммуникаций как в самой квартире, так и во всем доме, а
также выяснить, как давно проводилась реконструкция. Такие квартиры — элитная недвижимость Праги.Здесь можно увидеть абсолютно разные квартиры, причем нередко это могут быть уникальные объекты.
Цена квартиры также зависит от конкретного расположения дома внутри этого района. Цена квадратного метра в квартире без ремонта начинается от 80 тыс.крон (3000 евро) за квадратный метр, но в данном случае эта цифра может быть весьма условной. Нужно рассматривать каждый вариант индивидуально.

Типичные районы с такими квартирами это Прага 1- Старе Мнесто и Нове Мнесто, Мала Страна, Йозефов.

Информацию по районам Праги можно посмотреть ЗДЕСЬ.